Ремонт эксплуатируемой кровли балкона в Мурино на Петровском бульваре

Заказчик обратился по поводу протечки на балконе-надстройке над магазином в жилом доме в Мурино на Петровском бульваре. Проблема проявлялась по стыку стены дома и эксплуатируемой кровли под плиточным покрытием. Вода уходила в узел примыкания, из-за чего локальные подмазки уже не помогали.

После осмотра стало понятно, что причина находится не в самой плитке, а в кровельном узле под ней. Ранее здесь был уложен дешевый рулонный материал, а примыкание к стене было выполнено с нарушением технологии. На таких участках вода чаще всего попадает под покрытие именно через плохо приплавленные места и незащищенные стыки.

Что было сделано

• Аккуратно сняли плитку на участке ремонта.
• Открыли проблемный участок эксплуатируемой кровли.
• Проверили состояние старого слоя и основания.
• Наплавили новый слой поверх существующей кровли.
• Выполнили нормальные примыкания к стене дома.
• Обработали все стыки примыканий термостойкой мастикой.
• Вернули плитку на место после восстановления гидроизоляции.

Почему появилась протечка

На эксплуатируемых кровлях над магазинами, балконами и пристройками самое слабое место — это примыкание к стене и скрытые стыки под финишным покрытием. Если материал дешевый, а наплавление сделано плохо, вода начинает заходить под плитку и дальше идет по швам в конструкцию.

В этом случае протечка шла именно по стыку стены дома и кровли. Без вскрытия плитки и восстановления гидроизоляции решить такую проблему надолго было нельзя.

Результат

Протечку устранили, проблемное примыкание восстановили, все слабые стыки дополнительно загерметизировали термостойкой мастикой. Эксплуатируемая кровля снова стала рабочей, а плиточное покрытие после ремонта вернули на место. Заказчик получил не временную подмазку, а нормальный ремонт узла, через который шла вода.

Что важно при ремонте таких балконов и пристроек

Эксплуатируемая кровля под плиткой требует аккуратного ремонта. Здесь недостаточно просто кинуть заплатку сверху. Если не восстановить примыкание к стене и не герметизировать все переходы, вода снова найдет слабое место. Поэтому при ремонте балконов, террас, входных групп и кровель над магазинами мы всегда уделяем основное внимание именно скрытым узлам, а не только видимой поверхности.

Если вам нужен похожий ремонт, смотрите также ремонт наплавляемой кровли в СПб, устранение протечек кровли и другие выполненные кейсы.

Частые вопросы

Почему течет балкон или терраса, если сверху лежит плитка?

Потому что вода часто проходит не через саму плитку, а через разрушенную гидроизоляцию и слабые примыкания под ней.

Можно ли отремонтировать такой участок без снятия плитки?

Обычно нет. Если протечка идет по скрытому узлу примыкания, без вскрытия покрытия качественный ремонт не сделать.

Можно ли наплавить новый слой поверх старого?

Да, если старый слой в целом держится и основание позволяет выполнить ремонт без полного демонтажа.

Чем опасен дешевый материал на таких узлах?

Он быстрее теряет эластичность, хуже работает на примыканиях и чаще дает протечки именно в скрытых местах под плиткой.